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将房子进行隔断之后进行出租是违法的 。隔断房属于法律明令禁止的行为,违法建筑 ,不符合安全等工程建设强制标准,违反规定改变房屋使用性质,都是禁止的。
房主或转租人 ,自行对原设计的基本房间隔断间进行出租的行为,属于非法行为,出租人将受到行政处罚。
出租房屋应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位,不得改变房屋内部结构分割出租 ,不得按床位等方式变相分割出租 。
隔断房违法的处理方法包括:
1、隔断房违法,合同无效,可以要求立即收回房屋; 2 、要求对方将房屋恢复原状 ,同时要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。
隔断墙的合法程序如下:
1、评估听证;
2、发布拆迁公告;
3 、拆迁补偿协商;
4、房管部门或政府裁决;
5、拆迁实施。
综上所述,将房子进行隔断之后进行出租是违法的 。隔断房属于法律明令禁止的行为,违法建筑 ,不符合安全等工程建设强制标准,违反规定改变房屋使用性质,都是禁止的。
依据《商品房屋租赁管理办法》规定 ,有下列情形之一的房屋是不可以出租的:
1 、属于违法建筑的;
2、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
3、违反规定改变房屋使用性质的;
4 、法律、法规规定禁止出租的其他情形。
该办法还规定,出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位 ,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间 、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住 。
法律依据
《中华人民共和国商品房屋租赁管理办法》
第六条 有下列情形之一房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规禁止出租的其他情形。
法律分析:原则上是不合法的。房主或转租人,自行对原设计的基本房间隔断间进行出租的行为,属于非法行为,出租人将受到行政处罚 。出租房屋应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位 ,不得改变房屋内部结构分割出租,不得按床位等方式变相分割出租。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行 、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定 ,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是 ,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失 。
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