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购房发票什么时候出具是根据具体情况来决定的，
1 、首付款发票是在缴纳首付款之后向开放商索要 。
2 、全款发票在付清全款或者还清贷款的时候向开发商或者银行索要。
3、不过有些期房需要等到交房以后才能给发票 ，因为预售面积会有误差 ，交房的时候是需要多退少补，不动产管理处需要按照房子的实际面积开发票的 。
购房发票丢了怎么办
丢失的购房发票分为两种情况：
如果购房者丢失的是全款发票，就需要请求发票开具方提供证明 ，购房者可以拿着身份证 、购房合同等材料去找开发商 ，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可 。
如果购房者丢失的是首付款发票 ，可以不必过于担心 ，因为在房屋交付后会收到全款发票，有了全款发票就可以进行办理房产证 、落户、提取公积金等手续 ，不会造成太大影响。
购房发票丢了有哪些麻烦
1、办理房产证麻烦
无论是自办 ，还是代办，房管部门都会要求购房者出具购房发票 ，它是房屋交易完成的重要凭证。如果没有购房发票 ，则意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理房产证 。因为购房发票也是开发商交纳土地增值税的一种证明 。
2 、落户麻烦
有些城市支持购房落户口 ，办理落户手续时 ，购房发票也是必要材料之一，没有发票很难办。
3 、提取公积金还贷麻烦
现在大多数的人都是贷款购买的房屋，如果购房者缴纳了个人公积金的 ，就可以提取公积金冲抵房贷 。但是提供公积金也需要提供购房发票 ，道理也是一样，证明房子已经全款到位 ，且房子已经归购房人本人所有 ，而没有购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷 。
买房全款发票可以不先开。买房子的全款发票在开发商交房的时候开最好 ，因为开完发票以后就可以到国家税务局去缴纳房子的契税 ，有全款发票才可以缴纳契税，所以在开发商交房以后就开具发票去税务局缴纳契税 ，太早开发票的话还没收方 ，交房以后再来发票都可以的 。
买房全款注意事项
注意购房风险：全款购买房子毕竟将房款全部都压在了房子上面，购买房子也是有风险的 ，购房者在选房的时候一定要确定开发商或者是卖家是可靠的 ，如果是没有取得五证的项目一定不能购买，这样的房子买了也没有保障 。
注意资金安全：对于交易资金也要特别注意一下，全款购买房子一定要将所有的手续都办理完 ，最好采用资金监管的方式 ，避免卖家拿了钱就跑了的情况。合理进行规划：买房子一定要量力而行，这一点购房者要谨记 ，千万不要为了省钱和强迫自己全款买房 ，以免带来不良影响 。
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