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1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件 。其主管机关是市国土房管局 ，证书由市国土房管局统一印制 、办理登记审批和核发证书。
2 ，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为 ，法律不保障买卖双方的权利的！
3 ，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的 ，如果办理出来了一是在售楼处会有展示 ，二是房管局有备案，他们会告诉你的 ，你可以放心的购买了！
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直管是什么意思
邓州市东湖华府五证齐全的具体情况不是很清楚 ，建议这类问题多咨询当地的工作人员，这样更放心 。
1 ，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局） ，第二个是《建设用地规划许可证》
（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局） ， 第四个是《建设工程施工证》（建设局） ， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局） 。
2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的 ，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员 ，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的 ，可以放心购买的！
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问题一：省直管什么意思 省直管一般是指省直管县（或县级市）以及其他县级行政单位。在行政区划上的正式名称叫做：省直辖县级行政单位。
在目前中国实际的行政体系中 ，省一般下辖地级市（称为省辖市）或其他地级行政单位（如自治州 、地区等） 。但在海南省，除了下辖三个地级市（海口、三亚 、三沙市） ，其他的县 、县级市、自治县均由海南省人民 *** 直接管辖 ，称为省直辖县级行政单位 。在其他省份，如湖北的仙桃市、潜江市 、天门市 、神农架林区；河南省的济源市、巩义市 、兰考县 、汝州市、滑县 、长垣县 、邓州市、永城市 、固始县 、鹿邑县、新蔡县；新疆 *** 尔自治区的石河子市 、阿拉尔市 、图木舒克市、五家渠市、北屯市 、铁门关市 、双河市；也是同样的情况。
还有其他多个省份开展试点 ，这是因为在我国宪法中并无地级市的法律地位 ，我国宪法规定的是省、县（市） 、乡三级行政体系，但是后来逐步被市管县取代 ，称为四级行政体系 ，国家为了减少行政层次，提高行政效率，正在逐步向省直管的方向发展 ，这应该是一个比较漫长的过程 。
问题二：直管单位什么意思 不通过当地 *** 而由上级机关直接管辖的单位 。
问题三：直管市是什么意思 一般是指垂直管理 ，比如某省直管下面的下个城市，就是中间再没有上级了 ，属省直管 ，
它和直辖市不同，稍稍不同 ，直管一般属地方省级或市级直接管理下一层行政 ，直辖则是不管市区县，直接进入中央管辖。
问题四：直管管理模式是什么意思 改变原有金字塔形管理模式 ，变为直线管理模式 ，例如生产车间负责人直接对董事长负责取消过去还有副总的环节
问题五：直管式装修是什么意思? 直管式装修，其实对于装修来说 ，最主要的就是装饰公司控制了材料和人工 。楼主需要推荐的话 ，华迪装饰是一个不错的选择 。
他们家对于直管式把关严格，可以参考。
问题六：省直管市是什么意思 省辖市是指地级市，下属若干个区县市 。
省直管市是指县级市 ，下属则为乡镇 。一般由地级市代省管理！不过现在要求省直管的呼声很高！
补充：仙桃 、天门、潜江3个省直管市这个政策是湖北的地方政策 ，这种直管市是次于地级市高于县级市的一个级别！属于副地极市级别！一般这种城市都比较发达！
这种政策还有河南等地由类似政策！这种政策不是全国性的政策！
问题七：省直管县是什么意思 是指为了缓解县级财政困难，解决 *** 预算级次过多等问题 ，在现行行政体制与法律框架内 ，省级财政直接管理县（市）财政的一种财政管理方式。由于各地具体情况差异较大，“省直管县 ”的类型也不尽相同 ，有些地区在财政体制 、转移支付 、财政结算、收入报解 、资金调度 、债务管理等各个方面 ，全面实行省对县直接管理；有些地区主要在补助资金分配和资金调度等方面实行省对县的直接管理 。
问题八：省直管市是什么行政级别 。 直管市的级别是副地级市,比地级市低半级,比县级市高半级.
天门的级别比汉川，宜都、大冶都高,属于省直接领导.在行政上和孝感(管辖汉川,应城等县级市),宜昌(管辖宜都等县级市),黄石
(管辖大冶等县级市)有同等地位.
问题九：什么是直管公有住房 直管公有住房:公房也称公有住房 ，国有住宅。它是指由国家以及国有企业 、事业单位投资兴建 、销售的住宅 ，在住宅未出售之前，住宅的产权（拥有权、占有权、处分权 、收益权）归国家所有。目前居民租用的公有住房 ，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房 ，一类是不可售公有住房 。上述两类房均为使用权房 。也称公有住宅 、公产住房、国有住宅，在国外也称公共住宅 、公营住宅。它是指国家（中央 *** 或地方 *** 、城市 *** ）以及国有企业、事业单位投资兴建 、销售的住宅，在住宅未出售之前 ，住宅的产权归国家所有 。公有住宅主要由本地 *** 建设 ，主要向本城市居民出租出售；由企业建设的住宅，向本企业职工出租出售 。公房随着出售而变为私房。公房有时也指拆迁后分到的房子 。公产房与私产房的最大区别在于产权 ，公产房没有产权人 ，业主只有承租权罚没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁 ，也无法继承或办理婚前公证 。 公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估 ，同时由房管站验房。一 、关于公产房的性质所谓公产房，是我国特殊体制下遗留下来的产物 ，它是指公有住房 ，是相对于所有权属于个人的私有住房而言的，一般个人只有承租权而没有所有权 。公房使用者在法律允许范围内 ，对公有房屋享有的占有、使用 、部分收益和有限制处分的权利 。按照产权人的不同又分为三种：第一种是直管公有住房 ，指由 *** 接管，国家出租 、收购、新建 、扩建的住房，大多数由 *** 房地产管理部门直接管理出租 、修缮 ，少部分免租给单位使用的住房。第二种是单位自管产 。指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房 ，俗称企业产 。第三种公产房是行政事业单位作为产权人，分配或出租给单位员工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前两种 ，在北京交易时一般需要取得上市许可证。
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1 ，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局） ，第二个是《建设用地规划许可证》
（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局） ， 第四个是《建设工程施工证》（建设局） ， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局） 。
2，预售证是五证里最后一个办理的证件 ，是房管局负责审批办理的 ，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的 ，可以放心购买的！
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