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微乐小程序系统规律输赢开挂技巧教程
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微乐小程序辅助ai黑科技系统规律教程开挂技巧
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“老开心了!我真的选到了想要的房子! ”7月26日 ,在同心路961号、963号旧住房更新改造项目摇号选房现场,68岁的杜娟阿婆乐得合不拢嘴,抱着小孙女一个劲地亲 。
同心路961号 、963号是两幢建于20世纪70年代的三层小梁薄板房屋 ,48户居民挤在1364平方米的空间里,墙面开裂、漏水渗水、砖块掉落是家常便饭,厨卫合用的不便更是让居民们苦不堪言。
为此 ,虹口区首次尝试了“原址改建+协议置换”方案,最终在首轮意见征询中,仅用不到一周时间就获得居民一致支持 ,签约率迅速达到100%。
经过公平 、透明的“双轮摇号”,22户异地安置家庭终于选定了期盼已久的新家,即将告别厨卫合用、漏雨掉砖的老屋,迎来崭新的生活 。
记者在现场看到 ,同心路961号、963号,就像是深陷高楼中的一块洼地,破旧不堪的房屋面貌 ,让居民们“改善生活”的愿望十分强烈。
同心路961号 、963号现状。周楠 摄
杜阿婆心有余悸地说,就在昨天夜里,自己还被“窸窸窣窣 ”的声音吵醒 ,也不知道是蟑螂还是老鼠在爬 。“如果是下大雨,会从三楼一直漏水到一楼。”
1998年搬入此地的杜阿婆家住在一楼,24.5平方米的小房子里以前住着一家三口 ,卫生间4家合用,厨房间也得3家合用,后来女儿出嫁后住出去了、老伴也去世了 ,她一个人独居。
这一次,终于盼到了成套住房改造,她被抽户,通过协议置换 ,选择了异地房源 。“这个房子就在株洲路上,1室户,面积有51.36平方米 ,有独立的厨卫,我一个人住正好!”
广中路街道副主任郭楠介绍,由于房屋间距、日照等规划要求 ,该处房屋不能通过拆除重建进行改造。为了在有限的空间里,让每户居民都能拥有独立厨卫,虹口区广中街道、虹口区房管局和虹房集团创新提出“原址改建+协议置换 ”的方案。
方案敲定后 ,真正的挑战才刚刚开始。抽多少户?抽哪几户?如何确保公平?工作组日夜奋战,反复测算,最终将抽户数量确定至22户 ,将朝北户型和独用厨房户型进行抽户异地安置,最大限度释放改造空间 。这样在房屋层高 、体积不变的前提下,回搬居民每家可以增加10平方米以上的使用面积,实现厨卫独用。
同时 ,为异地安置的居民提供从30多平方米到近百平方米的房源,在对抽户房屋总价核算时,按照不同房型分组将原房屋使用面积加上一定使用面积进行计算 ,针对抽户房屋与异地安置房源之间产生的价格差额,以“多退少补”为原则结算,确保双方权益平衡。
面对居民们的个性化诉求 ,工作组把办公室“搬”到了小区门口 。为面积有争议的家庭,设计人员耐心解释政策消除误解;对于希望获得装修补偿的居民,工作人员反复沟通 ,帮助算清长远账;最终,协议置换的房源跨越虹口区、宝山区,提供“零距离 ”看房服务 ,组织居民包车、包路线 、包讲解。
居民摇号选房现场
对于原地回搬的居民,街道则吸纳居民户型优化建议,协调设计院研讨落实,让“改造好不好 ,居民说了算”。
74岁的王扣学老伯,就选择了原地回搬 。“在我和老伴的有生之年,终于有独门独户 ,厨卫独有的房子了,居住面积还比原先多了13平方米!”王老伯说,“不仅一分钱不用出 ,过渡的这两年,街道还补贴了租房过渡费,想得特别周到。 ”
广中路街道负责人表示 ,旧改不仅是房子的更新,更是民心的工程。下一步,街道将协助居民完成搬迁 ,并确保改造工程高质量推进,让更多居民实现从“住有所居”到“住有宜居”的梦想 。
改建后效果图
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